個人のお客様

夫婦で安心 なんぎん住宅ローン 

商品概要
目的 内容
ご利用頂ける
お客様

・お借入時の年齢が満20歳以上55歳未満、かつ完済時の年齢が満82歳未満の方 
・団体信用生命保険に加入できる方
・勤続年数満3年以上の方(自営業者も同様)
・税込年収が300万円以上の方 

前年度税込年収 年間返済比率の限度
年収300万円以上~400万円未満 年収の30%以内
年収400万円以上~500万円未満 年収の35%以内
年収500万円以上 年収の40%以内
ご融資の使途

・ご本人が居住する住宅(新築・中古)のご購入及び家屋の新築資金
・他行住宅ローンの借換資金
・上記購入にかかる費用(引越費用・仲介費用・瑕疵保証料・登記料・火災保険料消費税等の諸費用)

ご融資金額 10万円以上5,000万円以内(1万円単位)
ご融資期間 1年以上35年以内(1ヶ月単位)
ご返済方法 元利均等毎月返済 年2回のボーナス併用返済も可(お借入の50%以内)
ご融資利率

・固定金利選択型(10年):年1.10%
・新変動金利型:年0.95%

遅延損害金 年14.6%(年365日の日割計算)
担保 ご融資対象物件の土地・建物に、南日本銀行が第1位の抵当権を設定させていただきます。
保証人 原則不要
ただし、当行が必要と判断した場合は連帯保証人が必要となります。
取扱手数料
・保証料
不要
ご契約時の印紙代や抵当権設定に関する費用はお客様のご負担となります。
繰上償還手数料

【新変動金利期間中】

一部繰上手数料 3,240円
一括繰上返済
(お借入期間で異なります)
3年以内 3,240円 7年以内 1,080円
5年以内 2,160円 7 年 超 0円

【固定金利選択期間中】

一部繰上返済 21,600円
一括繰上返済 32,400円
団体信用
生命保険料
4タイプの商品からお選びいただき、団体信用生命保険にご加入いただきます。
※別途、保険料をご負担いただきます。種類・加入者年齢等により保険料が異なりますので、詳細は団体信用生命保険のご案内にてご確認ください。
その他

【固定金利期間終了後の再手続き】
当行より固定金利期間終了の約3ヶ月前までに案内状を送付させていただきます。その時点で当行の新基準金利を確認いただき(終了月の新基準金利を適用)、お客様のご希望により、新変動金利または固定金利を選択ください。固定金利を選択される場合は、固定金利期間終了日の10営業日前までに所定の特約書を提出いただく必要がありますので、窓口へお申出ください。 取扱手数料として、5,400円(消費税込み)が必要となります。なお、新変動金利を選択される場合も来店、手続きが必要となります。取扱手数料は不要です。
(注意)固定金利期間中は、新変動金利型および他の固定金利タイプへの変更はできません。
※金利再選択時点で、過去1年間の返済状況において約定日延滞がないこと(円滑化先は対象外)を最低条件として、下記の項目から最大年△0.9%の金利割引が受けられます。

割引項目 割引幅
給与振込

年0.4%割引

年金振込

年0.4%割引

口座振替3件以上

年0.1%割引

なんぎんクレジットカード

年0.1%割引

個人ローン

年0.1%割引

金融商品

年0.1%割引※1

iDeCo

年0.1%割引

【追加割引項目】
①定期性預金50万円以上101万円未満(配偶者含む) 年△0.1%
②定期性預金101万円以上(配偶者含む) 年△0.1%
③固定金利再選択 年△0.4%
※1 なお、金融商品については、固定期間終了時までに保有している方に限ります。
割引項目ならびに割引幅については見直す場合がございますので、ご了承ください。

【新変動金利型のしくみ】
当行短期プライムレートをベースに決定されるもので、毎年2回(4月1日と10月1日)見直し、6月・12月の約定返済日の翌日から変更後の利率を適用させていただきます。 利率に変動があった場合でも返済額の元本部分と利息額の割合を調整し、5年間は返済額の変更はありません。返済額の見直しは5年毎に行いますが、新返済額は現在返済中の返済額の 1.25倍が上限となります。 当初の借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済となります。


金利ボード・ローンシミュレーション

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