フラット35 ｜ 南日本銀行

• お申込み時の年齢が20歳以上70歳未満の方(親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申込みいただけます。)
• 安定した収入がある方
• 日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方
• フラット35とその他の借入れを合わせた全ての借入れの年間返済額が、年収に対して次の基準を満たしている方

申込ご本人またはご親族がお住まいになるための、住宅の建設資金、新築住宅または中古住宅の購入資金及び借換え資金(ただし、リフォーム資金は対象外)

共通

• 住宅の床面積が、1戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建ての場合(70㎡以上)
• 共同住宅(マンションなど)の場合(専有面積30㎡以上)
• 住宅耐久性などについて 住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅

新築

• 住宅の購入資金(土地代含む。)
• 住宅の新築資金(建設に付随して取得した土地の購入費も含められる。)
• または購入価額が1億円以下(消費税を含む。)

中古

• 購入価格が1億円以下(消費税を含みます。)
• 借入申込日において築後年数が2年を超えている住宅、または既に人が住んだことがある住宅(ただし、建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合は、機構の定める耐震評価基準等に適合していることが必要です。)

金利は毎月見直し、融資実行日の利率が固定金利(全期間)で適用されます。

100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の100%以内

次のいずれか短い方であること

• 15年以上35年以内(1年単位)[ただし、申込本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上]
• 完済時の年齢が80歳となるまでの年数

月初3営業日を除く、すべての営業日

元利均等返済毎月払い、または元金均等返済毎月払い+6ヶ月毎のボーナス払い(融資金額の40%以内)も併用可

ご融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。

必要ありません

ご融資対象となる住宅に火災保険をおつけいただきます。なお、敷地に抵当権を設定しない場合は、その火災保険金請求権に、住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定していただきます。

※保険期間は、返済期間以上とし、保険料払込方法は、長期一括払い、または分割払いとする。

原則として、機構団体信用生命保険特約制度にご加入していただきます。(費用はお客様負担となります。)

融資額×1.5%(消費税込)が必要となります（毎月見直しがございます）。
※任意繰上返済については融資手数料は返却いたしません。

必要ありません。