個人のお客様

フラット35

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※長期固定金利住宅ローン「フラット35」機構買取型
保証料や
繰上げ返済時の手数料が不要です。
自己資金なしでお申込のお客様へ南銀の「フラット35頭金・諸費用ローン」
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登記設定費用までご融資が可能です。(お借入には条件がございます)
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なんぎんフラット35のご案内



ご利用
いただける方
  • お申込み時の年齢が20歳以上70歳未満の方(親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申込みいただけます。)
  • 安定した収入がある方
  • 日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方
  • フラット35とその他の借入れを合わせた全ての借入れの年間返済額が、年収に対して次の基準を満たしている方


年収400万円未満400万円以上
基準 30%以下 35%以下
お使いみち

申込ご本人またはご親族がお住まいになるための、住宅の建設資金、新築住宅または中古住宅の購入資金及び借換え資金(ただし、リフォーム資金は対象外)

共通

  • 住宅の床面積が、1戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建ての場合(70㎡以上)
  • 共同住宅(マンションなど)の場合(専有面積30㎡以上)
  • 住宅耐久性などについて 住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅

新築

  • 住宅の購入資金(土地代含む。)
  • 住宅の新築資金(建設に付随して取得した土地の購入費も含められる。)
  • または購入価額が1億円以下(消費税を含む。)

中古

  • 購入価格が1億円以下(消費税を含みます。)
  • 借入申込日において築後年数が2年を超えている住宅、または既に人が住んだことがある住宅(ただし、建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合は、機構の定める耐震評価基準等に適合していることが必要です。)
ご融資利率

金利は毎月見直し、融資実行日の利率が固定金利(全期間)で適用されます。

ご融資金額

100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の100%以内

ご融資期間

次のいずれか短い方であること

  • 15年以上35年以内(1年単位)[ただし、申込本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上]
  • 完済時の年齢が80歳となるまでの年数
ご融資実行日

月初3営業日を除く、すべての営業日

返済方法

元利均等返済毎月払い、または元金均等返済毎月払い+6ヶ月毎のボーナス払い(融資金額の40%以内)も併用可

担保

ご融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。

保証人

必要ありません

火災保険

ご融資対象となる住宅に火災保険をおつけいただきます。なお、敷地に抵当権を設定しない場合は、その火災保険金請求権に、住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定していただきます。

※保険期間は、返済期間以上とし、保険料払込方法は、長期一括払い、または分割払いとする。

団体信用生命保険

原則として、機構団体信用生命保険特約制度にご加入していただきます。(費用はお客様負担となります。)

融資手数料

融資額×1.5%(消費税込)が必要となります(毎月見直しがございます)。
※任意繰上返済については融資手数料は返却いたしません。

保険料および
繰上返済手数料

必要ありません。

内容を詳しくお知りになりたいお客様は→住宅金融支援機構ホームページへ

 

フラット35事前審査お申込書類

事前審査申込書類PDFダウンロード事前審査申込書類PDFダウンロード


金利ボード・ローンシミュレーション

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